売却金額というのは
相場に基き「物件の買い手がつく金額」であり、
且つ必要経費や新居の購入額を引いても資金繰りが
上手くいくように設定する必要がございます。
そのため、朝日土地建物の担当社員がお客様の状況を判断したうえでアドバイスいたします。

こちらは実際に物件価格を決定するための調査を重点的にしていきます。 現地の状況、建物の状態、最寄り駅からの所要時間、陽当たりなどを見ていきます。

住宅地図を利用し、物件の所在地・交通の利便・周辺の環境等を確認後法務局で登記事項証明書（以前は登記簿謄本）・公図・地積測量図・建物図面などを取得します。次に、市（区）役所で都市計画課・建築指導課・道路課・上下水道局などへ行って調査をいたします。

媒介契約を結ぶということは正式に売却を依頼する不動産会社を決めるということです。もし複数の不動産会社と査定額を比較していた場合は、より信頼できる不動産会社を選びましょう。

朝日土地建物では「当社ホームページ」「ホームズ」「アットホーム」「Yahoo!不動産」「スーモ」などのポータルサイトに掲載いたします。※店舗や物件の内容によって掲載場所が異なります。
新聞折込チラシなども活用し、いち早く購入希望者を見つけます。

売主様の売却条件と、買主様の購入条件をすり合わせていきます。
朝日土地建物が間に入って、お互いに納得して売買契約ができるように調整してまいります。

買主様よりご購入の申し出がありましたら、各契約書類を作成していきます。
・買主様の代金の支払い方法
・契約条件
・不動産の設備と状況報告　等について

大切な書類ですので、お客様の立場になってご不明点がないようアドバイス、ご説明いたします。

各種登記手続きや、手取り金額の受領、物件のお引渡しになります。

こちらで売却は完了となりますので、住み替え先のご購入や引っ越しをしていくことになります。