新築戸建戸塚区矢部町　新築分譲住宅　全１３棟

神奈川県横浜市戸塚区矢部町の物件

価格
5580万円～6180万円（税込）

交通
JR東海道本線(東京～熱海)戸塚駅徒歩20分
横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩14分
相鉄いずみ野線弥生台駅バス16分「アゼリア団地入口」バス停停歩6分

販売棟数
全13戸今回販売5戸

土地面積
101.98m²（30.84坪）～116.77m²（35.32坪）
建物面積
99.09m²（29.97坪）～102.05m²（30.87坪）

間取り
3ＬＤＫ～4ＬＤＫ（令和6年8月建物現況：未完成）

【外観写真2号棟】
【前面道路】
【間取図2号棟】
【区画図2号棟】
【前面道路】
【前面道路】
【前面道路】
【前面道路】
【外観写真7号棟】
【外観写真7号棟】
【外観写真9号棟】
【外観写真9号棟】
【前面道路】
【外観写真12号棟】
【外観写真12号棟】
【駐車場12号棟】
【前面道路】
【外観写真12号棟】
東海道本線「戸塚」駅　約2000ｍ
横浜市立矢部小学校　約660ｍ　住宅街の中にある学校なので通学も安心。
横浜市立戸塚中学校　約800ｍ　学校周辺は落ち着いた環境で通学しやすいです。
サミット踊場駅前店　約750ｍ 10:00-22:30までお仕事帰りにも便利。
エミールの森ひばり保育園　約750ｍ　2ヶ月～就学前までお預かりしてくれる保育園。
しらかば幼稚園　約700ｍ　様々なイベントを行っている幼稚園。
谷矢部池公園　約700ｍ　大きな池もあり自然豊かな公園。
矢部大久保公園　約800ｍ　遊具もありいっぱい遊べる公園。
三宅病院　約700ｍ　町のかかりつけ医として安心。
【構造】ベタ基礎：床一面を鉄筋を入れたコンクリートで一体化して大きな面で家の重みを支えます。荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法：自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板：構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱：外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策：居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】浴室換気乾燥暖房機：冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍。洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ：温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システム：ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所：小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【設備】モニター付インターホン：奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
地域に密着し豊富な売買実績を持つ朝日土地建物戸塚支店なら、お客様の状況やご要望に合わせた最適なご提案ができます。まずはご相談ください。駅からアクセスしやすい店舗。休日はもちろん。お仕事帰りにもどうぞ
朝日土地建物　戸塚支店は戸塚駅東口から徒歩５分の立地！開放的な接客スペースとキッズコーナーやおむつ替えの台、チャイルドシート、ベビーベッドを完備していますので、お子様連れのご家族も安心です！
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。2階にはプライバシーも確保した接客スペースもございますのでお気軽にお知らせください。

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "井上龍二" のココがポイント！

当社はグループ13店舗のネットワークを駆使し、「新鮮」で「安全」な情報をお届けします♪
〇他の物件と併せてご案内もOK！
〇ご自宅や指定場所から無料送迎もOK！
〇当日見学、もちろんＯＫ！

お客さまにココロから「住んでよかった」と実感して頂けるよう良質な住まいを幅広く皆さまにお届けします！
■■安全性だけはやりすぎるくらいがちょうどいいと考える家■■
ただ家を作るのではなく、
ご家族さまの生活スタイルを創るという想いで家づくりをしています。
そんな想いを込めた、家づくり♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
100,000円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市戸塚区矢部町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全13戸今回販売5戸
交通	JR東海道本線(東京～熱海)戸塚駅徒歩20分横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩14分相鉄いずみ野線弥生台駅バス16分「アゼリア団地入口」バス停停歩6分
所在地	神奈川県横浜市戸塚区矢部町
販売価格	5580万円～6180万円（税込）
土地面積	101.98m`²`（30.84坪）～116.77m`²`（35.32坪）
建物面積	99.09m`²`（29.97坪）～102.05m`²`（30.87坪）
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ　ＬＤＫ18.75帖/洋10.5帖/洋6.5帖/洋5.83帖	築年月	令和6年8月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 4.50m～5.50m 北西側 4.50m 公道アスファルト舗装私道南側北側北東側幅員：5.50m	建蔽率 / 容積率	50%/100%　60%/200% /
私道面積	有（面積：288.75m²（87.34坪）×持分：1/30）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年8月下旬
建築確認番号	第23KAK建確04187号他	用途地域	第1種低層住居専用地域第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチンカウンターキッチン食器洗機浄水器浴室暖房シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所追焚き給湯 LDK18帖以上フローリング浴室乾燥機床下収納各室収納スペースワイドバルコニーディンプルキーダブルロックドアペアガラスモニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上複数路線利用可低層住居専用地域洗浄便座シャワー火災警報器（報知機）全室フローリング急行停車駅全室2面採光バルコニーパントリーシューズクローク
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	鉄塔による地役権設定有ゴミ置き場持分2.4平米1/31別有宅地造成工事規制区域日影制限有敷地面積最低限度有準防火地域高さ限度有景観法高度地区不整形地 * * * * 住まい、安心のおとりつぎ * * * * 朝日土地建物グループは地域密着を合言葉に営業しております。その地域ナンバーワンを目指しておりますので、広告に掲載していない未公開物件も多数ございます。色々廻ったけど良い物件が無いなぁ・・頭金無くても平気かなぁ・・お家の買い替えってどうするんだろう・・まずは何でもお気軽にご相談ください！有資格者がしっかり丁寧にご説明させて頂きます！！当日のご案内もスピーディーに対応させていただきます。お問い合わせをお待ちしております！！地役権（2.24m²～71.26m²）
物件番号	6088419
情報変更日	2024年9月2日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年09月22日